Для кого Ваш дом не крепость?

Самарский коттедж | 01.10.2013

Ведомые стремлением оградить себя от нежелательного вторжения посторонних лиц владельцы загородной недвижимости предпринимают множество мер. И вот - вырастают высокие заборы, появляются технически сложные системы безопасности или просто старые добрые сторожевые собаки.

Однако, во многих случаях, несмотря меры предосторожности, на частную территорию могут войти и те, кого хозяева совсем не хотят видеть.

Законодательством определён следующий круг лиц и ситуации, в которых допускается вторжение в частные владения без согласия собственника.

1. Сотрудники правоохранительных органов:
   • при расследовании уголовного дела на основании постановления суда (если производится обыск в жилище) или постановления следователя (если проводится осмотр нежилых объектов);
   • для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
   • для пресечения совершения преступлений;
   • для спасения жизни граждан, их имущества, обеспечения безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях. В том числе – при заливах, признаках утечки газа и т.п.;
   • для установления обстоятельств несчастного случая.
   При этом, в случаях, не терпящих отлагательства, вторжение допускается без получения предварительных согласий и разрешений. Единственное требование – уведомление в течение суток судьи и прокурора.
2. Судебные приставы:
   • в целях задержания и принудительного доставления лица, уклоняющегося от явки по вызову суда;
   • для совершения исполнительных действий, например, изъятия имущества должника. При этом, входить в жилое помещение, занимаемое должником, приставы могут только с письменного разрешения старшего судебного пристава.
3. Спасатели – для ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Указанные категории должностных лиц могут для получения возможности зайти в частные владения повредить имущество (окна, двери и т.п.). Если вторжение было осуществлено без участия владельца, по завершении всех необходимых действий, помещение должно быть опечатано.

Возместить ущерб владелец сможет только если будет установлено, что проникновение было незаконным и необоснованным.

Также на владельцев возложена обязанность предоставить доступ к жилым и нежилым помещениям должностным лицам при осуществлении надзора. В частности, инспекторам пожарного, санитарно-эпидемиологического, жилищного, энергетического надзора. Однако, указанные должностные лица не имеют права «силового» вторжения.

При этом, не предоставление доступа к жилым и нежилым помещениям вопреки законному требованию должностного лица влечёт наложение на владельца административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

Таким образом, собственнику, столкнувшемуся с требованием открыть дверь, следует выяснить, не является ли данное требование попыткой обманного вторжения. Для этого стоит узнать фамилию, имя, отчество и должность лица, кем и когда выдан документ, являющийся основанием проникновения на Вашу территорию. Совсем не обязательно открывать дверь. Информацию Вам могут сообщить и через закрытую дверь или посредством домофона. Получив такую информацию, целесообразно позвонить в организацию, сотрудниками которой представились лица, желающие пройти к Вам в дом, и выяснить действительно ли там работают такие лица и есть ли у них есть поручение на производство каких-либо действий в Вашем помещении. А уже по полученной информации принимать решение, открывать ли дверь.

Отмечу, что в отношении лиц, которые незаконно вошли или предприняли попытку незаконно войти на чужую территорию, предусмотрена ответственность, но только если такое вторжение произведено в жилое помещение. Виновному в зависимости от обстоятельств нарушения неприкосновенности жилища грозит уголовное наказание в виде штрафа до трёхсот тысяч рублей, обязательных или исправительных работ, ареста или лишения свободы до трёх лет.

За проникновение на чужой земельный участок или в расположенные на нем нежилые помещения ответственности не предусмотрено. Исключение составляют ситуации, когда причинён вред здоровью, повреждено или похищено имущество или иным образом нарушены права собственника.