Помогаю людям и компаниям по делам с землей, строительством, жилой и коммерческой недвижимостью.
Стаж адвокатской деятельности 16 лет. За это время провел более 300 дел. В их числе споры о границах и самовольных постройках, подрядные и арендные споры, строительные закупки и антимонопольные дела, раздел имущества и наследственные споры.
Работаю в Самаре, области и в других регионах.
Помогаю людям и компаниям по делам с землей, строительством, жилой и коммерческой недвижимостью.
Стаж адвокатской деятельности 16 лет. За это время провел более 300 дел. В их числе споры о границах и самовольных постройках, подрядные и арендные споры, строительные закупки и антимонопольные дела, раздел имущества и наследственные споры.
Работаю в Самаре, области и в других регионах.
Изучу ситуацию и определю как её разрешить. Учту цели Доверителя и возможность их достижения, исходя из обстоятельств дела и требований закона.
Подскажу, что и как сделать в сложившейся ситуации. Поясню, какие последствия могут наступить и от чего они зависят.
Определю какие доказательства требуются по делу и соберу их: опрошу свидетелей, запрошу сведения, привлеку специалистов. Подвергну сомнению доводы противоположной стороны: выявлю ложь в показаниях, скомпрометирую экспертизу, оспорю подлинность документов.
Для обоснования позиции составлю заявления, отзывы, возражения, ходатайства. Направлю жалобы на действия и решения, которые противоречат интересам Доверителя. Стараюсь делать документы убедительными и понятными.
Если Доверитель не может или не хочет участвовать в деле, я буду отстаивать его интересы без него по доверенности. Если он обязан присутствовать лично - буду участвовать вместе с ним и помогу подготовиться. Для этого я расскажу как проходит рассмотрение дел, объясню что и для чего нужно сделать, дам рекомендации как реагировать на действия оппонентов и судей.
Несу ответственность за результат по принятому делу.
Верну деньги, если я:
Не любая проблема разрешима. Поэтому, я не обещаю невозможного, а стараюсь найти оптимальный выход из ситуации и предупреждаю о сложностях и препятствиях.
Размер гонорара и порядок его расчёта определяем до начала работы по делу. Вы будете знать когда и сколько предстоит оплатить. Вы не получите неожиданных счетов.
Сообщаю что происходит по делу: как прошло заседание, какие документы получил, какие доказательства появились, какое отношение судьи. Сразу отвечаю на звонки,если не в суде. Перезваниваю сам, если занят.
Не веду одновременно много дел. Поэтому успеваю спокойно подготовиться и не упускаю важное.
Почти каждое дело уникально и имеет свои особенности. Гонорар по одному будет отличаться от другого.
На размер гонорара влияют многие факторы:
У меня в практике есть дела за 50 000 рублей и есть споры, итоговый гонорар по которым составил 5 млн. рублей.
Я применяю два варианта гонорара
Когда спор достаточно простой, его длительность более менее предсказуема.
Преимущество — понятность затрат. Вы точно знаете, сколько заплатите за услугу.
Недостаток — это "усреднённый" размер, исходя из представлений адвоката о возможной длительности и сложности дела. Если дело окажется менее сложным, чем предполагалось, Вы переплатите.
Основные достоинства
Вы оплачиваете только фактически проделанную мной работу.
Оплату производите помесячно. Вам не нужно сразу искать большую сумму, чтобы оплатить.
Слабые места
Нельзя заранее просчитать общие расходы по делу. Может возникнуть опасение, что адвокат завысит количество затраченного времени.
Чтобы избежать этого я составляю детальный отчет. В нём отражаю сколько потратил времени и на что.
В подтверждение предоставляю подготовленные документы, регулярно сообщаю о планируемых действиях, сообщаю о задержках в судах.
Консультация нужна чтобы определить сущность и сложность дела, Ваши цели и возможности их достижения. Мы обсудим возможные способы защиты, определим первичный план действий, обговорим размер гонорара.
Записаться на консультацию можно по телефону +7 927 688 07 70 или через форму вопроса на сайте.
Если по результатам консультации Вы решите привлечь меня для дальнейшей защиты Ваших интересов, мы заключим соглашение. В нём согласуем объём оказываемой юридической помощи и размер гонорара. После подписания соглашения я приступлю к работе по делу.
После вступления в дело я проработаю окончательную стратегию и тактические моменты и буду отстаивать Ваши интересы. Определю какие получить доказательства и в каком порядке их представить, подготовлю процессуальные документы, буду защищать в суде и при внесудебных действиях.
Изъятие – законная процедура, но многие владельцы участков могут пострадать.
Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области намерено изъять 158 земельных участков для реконструкции Московского шоссе в Самаре. Участки будут изъяты у собственников и пользователей территорий, расположенных вдоль Московского шоссе. Прежде всего, речь идет о земельных участках, попадающих в зону реконструкции Московского шоссе на участке от проспекта Кирова до автозаправочной станции «Роснефти» на 23 км Московского шоссе. Портал НЕСЛУХИ.РФ обратился к адвокату, старшему партнёру Адвокатского бюро «Яблоков, Лапицкий и партнёры» Александру Тамодлину за комментарием ситуации с земельными участками:
— Масштабные проекты, такие как Олимпийские игры, мировые саммиты и т.п., безусловно, могут породить некоторые споры с земельными участками.
С целью урегулирования данной проблемы, как правило, вводится специальное правовое регулирование оборота земельных участков, которые попадают в полосу развития инфрастуктуры, необходимой для проведения массовых мероприятий.
Не стало исключением и проведение Чемпионата мира по футболу 2018 года. 7 июня 2013 был принят Федеральный закон № 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом установлена прямая возможность изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для размещения объектов инфраструктуры.
При этом, изъятие может быть осуществлено на основании решения органа власти по соглашению между собственником (владельцем) земельного участка и органом власти, либо на основании судебного решения по исковому заявлению органа власти.
Выкупная цена определяется с учетом рыночной стоимости изымаемого объекта и убытков. Рыночная стоимость и размер убытков определяется в соответствии Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Таким образом, изъятие – законная процедура. Но вот многие владельцы участков могут и пострадать. Например, некоторые из них будут не согласны с выкупной ценой и попытаются усложнить процесс перехода земель в государственную или муниципальную собственность.
Есть еще один момент. Многие земельные участки, которые подпадают под изъятие, не оформлены. А в таком случае никому ничего выплачивать не будут. Выход из такой ситуации – попытаться оформить своё право (собственность, аренда и т.п.). А если же это невозможно разрешение ситуации будет возможно только в судебном порядке.