Дело о «долёвке»
Суть дела
Доверитель заключил договор о приобретении квартиры в строящемся доме. Дом был построен, но не введен в эксплуатацию из-за нарушений в проектной документации.
Что осложняло решение проблемы
Договор долевого участия был заключен в обход действующего законодательства, не прошел регистрацию в Росреестре.
Застройщик полагал, что договор является недействительным, право на квартиру должно быть закреплено за застройщиком, а Доверитель имеет право лишь на возврат уплаченных денежных средств в порядке исполнительного производства.
Чего удалось добиться
Признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.
Как мы боролись за клиента
Было подготовлено исковое заявление в суд.
В ходе судебного разбирательства были представлены доказательства того, что квартира отвечает требованиям безопасности, Доверитель нёс и продолжает нести расходы по содержанию квартиры (является членом ТСЖ, оплачивает коммунальные услуги, внёс дополнительные взносы на достройку дома).
Сумели доказать, что застройщик фактически передал часть построенного объекта Доверителю. И эта часть соответствует отдельной квартире.
В результате рассмотрения дела судом вынесено положительное решение.