Адвокат по недвижимости в Самаре
Задача адвоката не в том, чтобы кричать во всё горло, что его клиент прав. С этим клиент вполне может справиться и сам.
Задача адвоката - найти и доказать правоту клиента в каждом слове, действии, предъявленном документе.
Адвокат Александр Тамодлин

Защита дольщиков и инвесторов

Вложение денежных средств в строительство будущего объекта всегда является достаточно рисковым действием. На 100 % гарантировать, что объект будет построен практически невозможно. На успешность стройки могут повлиять: экономическая ситуация, правильность расчетов застройщика, соблюдение строительных норм и правил и т.п.

Есть три формы защиты дольщиков и инвесторов в недвижимость.

  1. Проверка застройщика и документации до момента вложения денежных средств.

    Это основа безопасности инвестирования. Не убедившись в том, что у застройщика в порядке документы на земельный участок, правильно проведено проектирование, получена вся необходимая разрешительная документация, передавать деньги будет очень рискованным шагом.

  2. Признание права собственности

    Как правило, такая форма необходима в случае, когда строительство завершено, но по каким-либо причинам оформить право собственности на объект инвестирования в обычном порядке невозможно.

  3. Защита при недострое.

    Это самая сложная ситуация. И здесь, в зависимости от конкретных обстоятельств, возможно несколько вариантов защиты нарушенного права:

    • включение в реестр обманутых дольщиков и достройка за счет средств бюджета;
    • призвание права собственности;
    • расторжение договора и возврат вложенных средств;
    • инициирование процедуры банкротства застройщика.

Защита интересов дольщиков и инвесторов часто может вызывать сложности. Успешность зависит от многих обстоятельств. Прежде всего от правильности и достаточности документов, соблюдения процедуры и подготовки необходимых доказательств.

Форма защита права, перечень доказательств в каждом случае могут быть уникальным, и то чего достаточно и необходимо в одном случае, может оказаться неприменимо в других.

Если у Вас возникла необходимость защиты в связи с долевым участием или инвестированием в строительство, и Вы хотите быть уверены, что для его разрешения будут сделаны все необходимые и правильные шаги, запишитесь на консультацию, позвоните по телефону +7 846 244 07 70 или приезжайте по адресу Самара, улица Мичурина, дом 15, офис 434 и получите консультацию адвоката, специализирующегося на ведении споров с недвижимым имуществом.

Приложу все усилия, чтобы Ваша ситуация была успешно разрешена.

Защита собственности

  • признание права собственности
  • истребование из чужого незаконного владения
  • устранение препятствий в пользовании

Решение жилищных споров

  • определение порядка пользования
  • вселение, выселение
  • постановка и снятие с учёта
  • возмещение причинённого вреда

Решение земельных споров

  • определение границ участка
  • взыскание арендной платы
  • выдел доли сельхозугодий
  • изменение категории и вида разрешенного использования

Решение споров по договорам и иным сделкам

  • признание сделки недействительной
  • понуждение к исполнению обязательства
  • перевод обязательств на другое лицо
  • взыскание неустойки

Узаконить самовольное строение или перепланировку

  • сохранение в перепланированном (реконструированном виде)
  • признание права на самовольную постройку

Принципы работы

Я сам заинтересован в положительном для Доверителя исходе дела.

Во-первых, именно конечный успех делает клиента довольным моей работой.

А, как известно, большая часть клиентов адвоката приходит по «сарафанному радио». Значит, чем лучше я сделаю свою работу для клиента, тем больше вероятность, что этот клиент порекомендует меня кому-то ещё или вновь придёт сам.

Если же я выполню свои обязательства плохо, клиент вряд ли обратится вновь или посоветует своим знакомым.

Во-вторых, есть мощный финансовый стимул.

Основную часть гонорара я получу только после того, как дело будет успешно завершено.

Имеющийся опыт практической работы позволяет мне видеть специфику правовой проблемы и не упустить важные детали.

Стараюсь, чтобы в моём производстве одномоментно было не более 3-4 дел. Это позволяет поручения клиентов выполнять качественно и в срок.

Необходимые действия выполняю максимально оперативно, но не в спешке, чтобы не упустить важное.

Отношения с Доверителями строю так, чтобы и они  понимали что и как делается для разрешения их проблемы. 

Сообщаю о перспективах и сложностях дела, а также обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на разрешение ситуации .

Не скрываю, если у меня отсутствует практика разрешения проблемы, с которой ко мне обратились.

Не даю своим доверителям напрасных надежд, если вижу, что ситуация сложилась не в их пользу. Поэтому, не беру дело, когда понимаю, что проблема вообще не имеет правового разрешения.


Принятое к производству дело держу на постоянном контроле.

Отслеживаю, в какие сроки необходимо осуществить определённые действия: получить документы, подать жалобу, направить претензию и т.п.

Использую для осуществления контроля современные методы организации своей работы, которые не позволят мне «прошляпить» важное событие, даже если память не сработает.

Стремлюсь всегда оставаться на связи. Предоставляю несколько вариантов взаимодействия: телефон, электронная почта, Skype. Вы практически в любой момент сможете уточнить все интересующие Вас обстоятельства. Всегда отвечаю на пропущенные телефонные звонки.

Вы всегда знаете, что происходит по Вашему делу.

Стараюсь работать так, чтобы доверитель был максимально освобождён от «технической работы». Получение документов, оплата государственной пошлины и иные действия, которые, как правило, связаны с большими временными потерями, осуществляю своими силами. При этом, информирую доверителя, что, зачем и в какие сроки делается.

Своё время Вы можете использовать на другие важные дела.

Гарантии

/real-estate/protection-of-shareholders-and-investors//real-estate/protection-of-shareholders-and-investors//real-estate/protection-of-shareholders-and-investors//real-estate/