Адвокат по недвижимости в Самаре
Задача адвоката не в том, чтобы кричать во всё горло, что его клиент прав. С этим клиент вполне может справиться и сам.
Задача адвоката - найти и доказать правоту клиента в каждом слове, действии, предъявленном документе.
Адвокат Александр Тамодлин

В чём помогу

Защита собственности

  • признание права собственности
  • истребование из чужого незаконного владения
  • устранение препятствий в пользовании

Защита дольщиков и инвесторов

  • проверка застройщика и его документации
  • защита при недострое
  • взыскание неустойки при просрочке
  • споры о качестве строительства

Решение жилищных споров

  • определение порядка пользования
  • вселение, выселение
  • постановка и снятие с учёта
  • возмещение причинённого вреда

Решение земельных споров

  • определение границ участка
  • взыскание арендной платы
  • выдел доли сельхозугодий
  • изменение категории и вида разрешенного использования

Решение споров по договорам и иным сделкам

  • признание сделки недействительной
  • понуждение к исполнению обязательства
  • перевод обязательств на другое лицо
  • взыскание неустойки

Узаконить самовольное строение или перепланировку

  • сохранение в перепланированном (реконструированном виде)
  • признание права на самовольную постройку

Принципы работы

Я сам заинтересован в положительном для Доверителя исходе дела.

Во-первых, именно конечный успех делает клиента довольным моей работой.

А, как известно, большая часть клиентов адвоката приходит по «сарафанному радио». Значит, чем лучше я сделаю свою работу для клиента, тем больше вероятность, что этот клиент порекомендует меня кому-то ещё или вновь придёт сам.

Если же я выполню свои обязательства плохо, клиент вряд ли обратится вновь или посоветует своим знакомым.

Во-вторых, есть мощный финансовый стимул.

Основную часть гонорара я получу только после того, как дело будет успешно завершено.

Имеющийся опыт практической работы позволяет мне видеть специфику правовой проблемы и не упустить важные детали.

Стараюсь, чтобы в моём производстве одномоментно было не более 3-4 дел. Это позволяет поручения клиентов выполнять качественно и в срок.

Необходимые действия выполняю максимально оперативно, но не в спешке, чтобы не упустить важное.

Отношения с Доверителями строю так, чтобы и они  понимали что и как делается для разрешения их проблемы. 

Сообщаю о перспективах и сложностях дела, а также обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на разрешение ситуации .

Не скрываю, если у меня отсутствует практика разрешения проблемы, с которой ко мне обратились.

Не даю своим доверителям напрасных надежд, если вижу, что ситуация сложилась не в их пользу. Поэтому, не беру дело, когда понимаю, что проблема вообще не имеет правового разрешения.


Принятое к производству дело держу на постоянном контроле.

Отслеживаю, в какие сроки необходимо осуществить определённые действия: получить документы, подать жалобу, направить претензию и т.п.

Использую для осуществления контроля современные методы организации своей работы, которые не позволят мне «прошляпить» важное событие, даже если память не сработает.

Стремлюсь всегда оставаться на связи. Предоставляю несколько вариантов взаимодействия: телефон, электронная почта, Skype. Вы практически в любой момент сможете уточнить все интересующие Вас обстоятельства. Всегда отвечаю на пропущенные телефонные звонки.

Вы всегда знаете, что происходит по Вашему делу.

Стараюсь работать так, чтобы доверитель был максимально освобождён от «технической работы». Получение документов, оплата государственной пошлины и иные действия, которые, как правило, связаны с большими временными потерями, осуществляю своими силами. При этом, информирую доверителя, что, зачем и в какие сроки делается.

Своё время Вы можете использовать на другие важные дела.

Гарантии

Практика (размещена с согласия доверителей)

Суть дела

Доверитель хотел приватизировать квартиру, в которой он проживал. Однако, вместе с ним в квартире проживали его родственники, которые фактически не проживали в квартире, но требовали, чтобы они стали участниками приватизации.

Мы отстаивали позицию, согласно которой родственники никогда в квартире не проживали, были зарегистрированы формально, фактически проживали в другой квартире, которая находилась в их собственности.

Что осложняло решение проблемы

Одним из зарегистрированных был несовершеннолетний ребенок.

Ответчиками предъявлен встречный иск о вселении и устранении препятствий в пользовании.

Чего удалось добиться

Ответчики решением суда выселены из квартиры и сняты с регистрационного учёта. Доверитель получил возможность приватизировать свою квартиру и стал полноправным собственником.

Как мы боролись за клиента

Было подготовлено исковое заявление о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Предварительно адвокатом были опрошены соседи как по месту жительства Доверителя, так и по месту фактического проживания ответчиков.. Из их пояснений следовало, что в спорной квартире ответчиков никогда не видели, всё время они проживали в их собственной квартире.

В ходе судебного разбирательства были подготовлены ходатайства о направлении запросов в полицию, управляющую компанию.

Из полученных ответов следовало, что ответчики не предпринимали никаких действий, направленных на обеспечение возможности попасть в квартиру, никогда не несли бремени содержания квартиры и т.п.

В конечном итоге судом вынесено положительное решение.

/real-estate/practices/delo-o-vyselenii//real-estate/practices/delo-o-vyselenii//real-estate/practices/delo-o-vyselenii//real-estate/