Адвокат по недвижимости в Самаре
Задача адвоката не в том, чтобы кричать во всё горло, что его клиент прав. С этим клиент вполне может справиться и сам.
Задача адвоката - найти и доказать правоту клиента в каждом слове, действии, предъявленном документе.
Адвокат Александр Тамодлин

В чём помогу

Защита собственности

  • признание права собственности
  • истребование из чужого незаконного владения
  • устранение препятствий в пользовании

Защита дольщиков и инвесторов

  • проверка застройщика и его документации
  • защита при недострое
  • взыскание неустойки при просрочке
  • споры о качестве строительства

Решение жилищных споров

  • определение порядка пользования
  • вселение, выселение
  • постановка и снятие с учёта
  • возмещение причинённого вреда

Решение земельных споров

  • определение границ участка
  • взыскание арендной платы
  • выдел доли сельхозугодий
  • изменение категории и вида разрешенного использования

Решение споров по договорам и иным сделкам

  • признание сделки недействительной
  • понуждение к исполнению обязательства
  • перевод обязательств на другое лицо
  • взыскание неустойки

Узаконить самовольное строение или перепланировку

  • сохранение в перепланированном (реконструированном виде)
  • признание права на самовольную постройку

Принципы работы

Я сам заинтересован в положительном для Доверителя исходе дела.

Во-первых, именно конечный успех делает клиента довольным моей работой.

А, как известно, большая часть клиентов адвоката приходит по «сарафанному радио». Значит, чем лучше я сделаю свою работу для клиента, тем больше вероятность, что этот клиент порекомендует меня кому-то ещё или вновь придёт сам.

Если же я выполню свои обязательства плохо, клиент вряд ли обратится вновь или посоветует своим знакомым.

Во-вторых, есть мощный финансовый стимул.

Основную часть гонорара я получу только после того, как дело будет успешно завершено.

Имеющийся опыт практической работы позволяет мне видеть специфику правовой проблемы и не упустить важные детали.

Стараюсь, чтобы в моём производстве одномоментно было не более 3-4 дел. Это позволяет поручения клиентов выполнять качественно и в срок.

Необходимые действия выполняю максимально оперативно, но не в спешке, чтобы не упустить важное.

Отношения с Доверителями строю так, чтобы и они  понимали что и как делается для разрешения их проблемы. 

Сообщаю о перспективах и сложностях дела, а также обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на разрешение ситуации .

Не скрываю, если у меня отсутствует практика разрешения проблемы, с которой ко мне обратились.

Не даю своим доверителям напрасных надежд, если вижу, что ситуация сложилась не в их пользу. Поэтому, не беру дело, когда понимаю, что проблема вообще не имеет правового разрешения.


Принятое к производству дело держу на постоянном контроле.

Отслеживаю, в какие сроки необходимо осуществить определённые действия: получить документы, подать жалобу, направить претензию и т.п.

Использую для осуществления контроля современные методы организации своей работы, которые не позволят мне «прошляпить» важное событие, даже если память не сработает.

Стремлюсь всегда оставаться на связи. Предоставляю несколько вариантов взаимодействия: телефон, электронная почта, Skype. Вы практически в любой момент сможете уточнить все интересующие Вас обстоятельства. Всегда отвечаю на пропущенные телефонные звонки.

Вы всегда знаете, что происходит по Вашему делу.

Стараюсь работать так, чтобы доверитель был максимально освобождён от «технической работы». Получение документов, оплата государственной пошлины и иные действия, которые, как правило, связаны с большими временными потерями, осуществляю своими силами. При этом, информирую доверителя, что, зачем и в какие сроки делается.

Своё время Вы можете использовать на другие важные дела.

Гарантии

Практика (размещена с согласия доверителей)

Суть дела

Наследница вступила в наследство после смерти своей матери. Выяснилось, что в состав наследства не вошла квартира, в которой проживала наследодатель, т.к. не было подтверждения того, что эта квартира принадлежала умершей. Нотариус предложила обратиться в суд.

Мы отстаивали позицию, согласно которой квартира была приватизирована и входит в наследство, а отсутствие документов – лишь техническая ошибка.

Что осложняло решение проблемы

Жёсткая позиция Департамента имущественных отношений.

В случае отказа в удовлетворении исковых требований, квартира должна быть освобождена и передана в собственность города.

Отсутствие юридического оформления права собственности.

Право умершей на квартиру оформлено не было: отсутствовали документы на квартиру, в реестре недвижимости не было сведений о регистрации.

Чего удалось добиться

Квартира включена в состав наследства.

Как мы боролись за клиента

Прежде всего, адвокатом были опрошены соседи умершей. Из их пояснений следовало, что при жизни матерью нашей Доверительницы был начат, но не доведён до конца процесс приватизации.

На основании этих сведений были направлены запросы в БТИ, администрацию города, департамент имущественных отношений.

Из полученных ответов следовало, что наследодателем были вызваны техники БТИ, подано заявление на заключение договора приватизации. Однако, заключить договор до момента смерти она не успела.

Далее, адвокат с учётом судебной практики подготовил исковое заявление в суд о включении квартиры в наследственную массу, подготовил документы, обосновывающие желание наследодателя приватизировать квартиру.

В результате рассмотрения дела судом вынесено положительное решение.

/real-estate/practices/delo-o-nasledovanii-kvartiry//real-estate/practices/delo-o-nasledovanii-kvartiry//real-estate/practices/delo-o-nasledovanii-kvartiry//real-estate/