Узаконить самовольное строение или перепланировку
Достаточно часто возникают ситуации, когда строительство (реконструкция, перепланировка) объектов недвижимости осуществляется в нарушение установленных процедур, например, без получения разрешения на строительство. Подобные объекты приобретают статус самовольных.
По общему правилу, самовольная постройка не порождает права собственности, подлежит сносу, а перепланировка –приведению в первоначальное состояние. Безусловно, лица, осуществившие самовольное строительство (перепланировку), не заинтересованы в этом.
Законодательством предусмотрена возможность сохранения самовольно произведенных строительства (перепланировок), если они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям земельного, градостроительного, жилищного законодательства.
По данным Управления судебного департамента в Самарской области за 12 месяцев 2014 года судами общей юрисдикции рассмотрено 65 дел о сохранении самовольной постройки, удовлетворено 46
Однако, процедура узаконения часто вызывает сложности.
Успешность признания права собственности на самовольное строение (сохранения в перепланированном состоянии) зависит от многих обстоятельств и прежде всего от соблюдения процедуры и подготовки доказательств, необходимых для обоснования требований.
Перечень доказательств, необходимых для признания права собственности в каждом случае может быть уникальным, и доказательства, достаточные и необходимые в одном случае, могут оказаться неприменимы в других.
Если у Вас возник спор с самовольным строением (перепланировкой), и Вы хотите быть уверены, что для его разрешения будут сделаны все необходимые и правильные шаги,
запишитесь на консультацию,
позвоните по телефону +7 846 244 07 70
или приезжайте по адресу Самара, улица Мичурина, дом 15, офис 434
и получите консультацию адвоката, специализирующегося на ведении дел в сфере недвижимости.
Приложу все усилия, чтобы Ваша ситуация была успешно разрешена.
Обратиться к адвокату