Адвокат по недвижимости в Самаре


Помогаю людям и компаниям в спорах с недвижимым имуществом. Веду дела по земле, жилым и коммерческим помещениям. Я знаю как установить границы земельных участков, устранить нарушения соседей, признать или оспорить право собственности, возместить причинённый вред. 

Готовлю процессуальные документы, собираю доказательства, ищу нестыковки в утверждениях оппонентов, обжалую незаконные решения и действия. 

Работаю в Самаре и области. Если дело не требует постоянного присутствия, выезжаю в другие регионы.


Узаконить самовольное строение или перепланировку

Достаточно часто возникают ситуации, когда строительство (реконструкция, перепланировка) объектов недвижимости осуществляется в нарушение установленных процедур, например, без получения разрешения на строительство. Подобные объекты приобретают статус самовольных.

По общему правилу, самовольная постройка не порождает права собственности, подлежит сносу, а перепланировка –приведению в первоначальное состояние. Безусловно, лица, осуществившие самовольное строительство (перепланировку), не заинтересованы в этом.

Законодательством предусмотрена возможность сохранения самовольно произведенных строительства (перепланировок), если они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям земельного, градостроительного, жилищного законодательства.

По данным Управления судебного департамента в Самарской области за 12 месяцев 2014 года судами общей юрисдикции рассмотрено 65 дел о сохранении самовольной постройки, удовлетворено 46

Однако, процедура узаконения часто вызывает сложности.

Успешность признания права собственности на самовольное строение (сохранения в перепланированном состоянии) зависит от многих обстоятельств и прежде всего от соблюдения процедуры и подготовки доказательств, необходимых для обоснования требований.

Перечень доказательств, необходимых для признания права собственности в каждом случае может быть уникальным, и доказательства, достаточные и необходимые в одном случае, могут оказаться неприменимы в других.

Если у Вас возник спор с самовольным строением (перепланировкой), и Вы хотите быть уверены, что для его разрешения будут сделаны все необходимые и правильные шаги, запишитесь на консультацию, позвоните по телефону +7 846 244 07 70 или приезжайте по адресу Самара, улица Мичурина, дом 15, офис 434 и получите консультацию адвоката, специализирующегося на ведении дел в сфере недвижимости.

Приложу все усилия, чтобы Ваша ситуация была успешно разрешена.

Обратиться к адвокату

Чем помогу

Определю, что делать.

Изучу ситуацию и определю как её разрешить. Учту цели Доверителя и возможность их достижения, исходя из обстоятельства дела и требований закона.

Соберу доказательства.

Определю какие доказательства требуются по делу и соберу их: опрошу свидетелей, запрошу сведения, привлеку специалистов. Подвергну сомнению доводы противоположной стороны: выявлю ложь в показаниях, скомпрометирую экспертизу, оспорю подлинность документов. 

Подготовлю документы.

Для обоснования позиции составлю заявления, отзывы, возражения, ходатайства. Направлю жалобы на действия и решения, которые противоречат интересам Доверителя. Стараюсь делать документы убедительными и понятными. Для этого использую судебную практику, применяю таблицы, схемы, фотографии.

Участие в суде.

Если Доверитель не может или не хочет участвовать в деле, я буду отстаивать его интересы без него по доверенности. Если он обязан присутствовать лично - буду участвовать вместе с ним и помогу подготовиться. Для этого я расскажу как проходит рассмотрение дел, объясню что и для чего нужно сделать, дам рекомендации как реагировать на действия оппонентов и судей. 

принципы работы


Без пустых обещаний

Не любая правовая проблема может быть разрешена. Поэтому, не обещаю невозможного, предупреждаю о сложностях и препятствиях и стараюсь найти выход.

Договариваемся "на берегу"

Размер гонорара, порядок его оплаты определяем до оказания помощи. Вы знаете когда, сколько платите и что за это получите.

На связи

Сообщаю что происходит по делу: как прошло заседание, какие документы получил, какие доказательства появились, какое отношение судьи. Сразу отвечаю на звонки,если не в суде. Перезваниваю сам, если занят.

Без спешки

Веду одновременно не больше 3-4 дел. Поэтому успеваю спокойно подготовиться и не упускаю важное.


Личная ответственность


За качество оказываемых услуг несу материальную ответственность.

За ошибки отвечаю статусом адвоката.

Адвокат
Александр Анатольевич Тамодлин

КВАЛИФИКАЦИЯ И ОПЫТ


13 лет
адвокатской деятельности

Адвокатом стал в 2007 году. Номер в реестре адвокатов Самарской области – 63/1766.
Кандидат юридических наук
В 2006 г. защитил диссертацию. Получил навыки обоснования позиции и вычленения важного из большого объёма информации.
Специализация
Принимаю к производству дела, в которых разбираюсь. По другим категориям могу порекомендовать опытных коллег.

Полезные советы