АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В САМАРЕ

Помогаю в спорах с землёй и другим недвижимым имуществом.

Я знаю как признать или оспорить право собственности, определить границы участка, установить сервитут, получить имущество из государственной или муниципальной собственности. 

Стаж адвокатской деятельности 16 лет. За это время провёл более 200 жилищных, земельных, наследственных, градостроительных и иных дел, связанных с недвижимостью. 

В числе моих Доверителей два крупных застройщика, собственники и арендаторы земли, квартир, нежилых помещений, владельцы сельскохозяйственных земель.

Работаю в Самаре, области и других регионах.

Помогаю в спорах с землёй и другим недвижимым имуществом.

Я знаю как признать или оспорить право собственности, определить границы участка, установить сервитут, получить имущество из государственной или муниципальной собственности. 

Стаж адвокатской деятельности 16 лет. За это время провёл более 200 жилищных, земельных, наследственных, градостроительных и иных дел, связанных с недвижимостью. 

В числе моих Доверителей два крупных застройщика, собственники и арендаторы земли, квартир, нежилых помещений, владельцы сельскохозяйственных земель.

Работаю в Самаре, области и других регионах.

Узаконить самовольное строение или перепланировку

Достаточно часто возникают ситуации, когда строительство (реконструкция, перепланировка) объектов недвижимости осуществляется в нарушение установленных процедур, например, без получения разрешения на строительство. Подобные объекты приобретают статус самовольных.

По общему правилу, самовольная постройка не порождает права собственности, подлежит сносу, а перепланировка –приведению в первоначальное состояние. Безусловно, лица, осуществившие самовольное строительство (перепланировку), не заинтересованы в этом.

Законодательством предусмотрена возможность сохранения самовольно произведенных строительства (перепланировок), если они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям земельного, градостроительного, жилищного законодательства.

По данным Управления судебного департамента в Самарской области за 12 месяцев 2014 года судами общей юрисдикции рассмотрено 65 дел о сохранении самовольной постройки, удовлетворено 46

Однако, процедура узаконения часто вызывает сложности.

Успешность признания права собственности на самовольное строение (сохранения в перепланированном состоянии) зависит от многих обстоятельств и прежде всего от соблюдения процедуры и подготовки доказательств, необходимых для обоснования требований.

Перечень доказательств, необходимых для признания права собственности в каждом случае может быть уникальным, и доказательства, достаточные и необходимые в одном случае, могут оказаться неприменимы в других.

Если у Вас возник спор с самовольным строением (перепланировкой), и Вы хотите быть уверены, что для его разрешения будут сделаны все необходимые и правильные шаги, запишитесь на консультацию, позвоните по телефону +7 846 244 07 70 или приезжайте по адресу Самара, улица Мичурина, дом 15, офис 434 и получите консультацию адвоката, специализирующегося на ведении дел в сфере недвижимости.

Приложу все усилия, чтобы Ваша ситуация была успешно разрешена.

Обратиться к адвокату

Чем помогу

Подскажу что делать 

Изучу ситуацию и определю варианты её решения. Учту Ваши цели и пожелания и реальность их достижения в сложившихся обстоятельствах.

Помогу отстоять интересы в суде

Подготовлю позицию для защиты Ваших интересов в суде. Определю какие доказательства требуются по делу и соберу их: опрошу свидетелей, получу документы, привлеку специалистов. Оспорю доводы противоположной стороны: выявлю ложь в показаниях, подвергну сомнению подлинность документов. Буду представлять Ваши интересы в суде по доверенности.

Если Вы хотите или должны участвовать в суде лично, помогу подготовиться: расскажу как проходит рассмотрение дел, объясню что и для чего нужно сделать, поясню как реагировать на действия оппонентов и судей. Вместе с Вами буду отстаивать интересы непосредственно в судебном заседании.

Подготовлю документы

Составлю исковое заявление, возражения, ходатайства. Направлю жалобы на действия и решения, которые противоречат Вашим интересам Доверителя. Знаю как сделать документы убедительными и понятными. 

Ответственность за результат


Несу ответственность за результат по принятому делу.

Верну деньги, если я:

  • пропустил значимое событие по делу (пропустил заседание, пропустил срок подачи)
  • выбрал неправильный способ защиты
  • не использовал доступные доказательства
  • не подготовил документы и т.п

Адвокат
Александр Анатольевич Тамодлин

Принципы работы


Без пустых обещаний

Не любая проблема разрешима. Поэтому, я не обещаю невозможного, а стараюсь найти оптимальный выход из ситуации и предупреждаю о сложностях и препятствиях.

Договариваемся "на берегу"

Размер гонорара и порядок его расчёта определяем до начала работы по делу. Вы будете знать когда и сколько предстоит оплатить. Вы не получите неожиданных счетов.

Всегда на связи

Сообщаю что происходит по делу: как прошло заседание, какие документы получил, какие доказательства появились, какое отношение судьи. Сразу отвечаю на звонки,если не в суде. Перезваниваю сам, если занят.

Без спешки

Не веду одновременно много дел. Поэтому успеваю спокойно подготовиться и не упускаю важное.


КВАЛИФИКАЦИЯ И ОПЫТ


16 лет
адвокатской деятельности

Адвокатом стал в 2007 году. Номер в реестре адвокатов Самарской области – 63/1766.
Кандидат юридических наук
В 2006 г. защитил диссертацию. Получил навыки обоснования позиции и вычленения важного из большого объёма информации.
Специализация
Принимаю к производству дела, в которых разбираюсь. По другим категориям могу порекомендовать опытных коллег.

Полезные советы