Раздел квартиры на два самостоятельных объекта
Суть дела
Собственник помещения выразил желание разделить принадлежащую ему 5-ти комнатную квартиру на две отдельных. Задачей было получить полный пакет разрешительной документации и обеспечить юридическую чистоту каждой квартиры для возможности последующей реализации одной из квартир.
Что осложняло решение проблемы
Раздел квартиры был связан с перепланировкой, которая не была согласована в установленном порядке.
Чего удалось добиться
Доверитель стал законным обладателем двух отдельных квартир.
Как мы боролись за клиента
Первый этап. Согласование перепланировки.
Были подготовлены документы, подтверждающие безопасность проведенной перепланировки. Однако, Департаментом строительства в согласовании перепланировки было отказано. Отказ был обжалован в суд. Суд вынес решение о незаконности решения муниципального органа. Перепланировка была узаконена.
Вторым этапом стала процедура согласования раздела квартиры. Был подготовлен проект разделения, получены заключения о безопасности, согласования с ТСЖ. Проект раздела был утвержден.
Собственник произвел работы по разделению.
Далее был получен акт ввода объекта в эксплуатацию, заключения о соответствии каждого из получившихся объектов требованиям к самостоятельному жилому помещению.
Далее каждому из объектов присвоен самостоятельный адрес. Квартиры поставлены на кадастровый учёт, получены свидетельства о праве собственности.